Économisez sur vos Travaux : Les Aides au Ravalement de Façade à Nantes en 2024
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Le ravalement de façade, en plus d’embellir les bâtiments, joue un rôle crucial dans l’efficacité énergétique des habitations. A ce titre, des aides nationales et locales sont mises en place pour soutenir les personnes souhaitant entreprendre des travaux de ravalement de façade.
Ces subventions permettent de réduire considérablement les coûts des travaux, rendant les projets de rénovation plus accessibles. Découvrez dans cet article les différentes aides disponibles, les conditions d’éligibilité, et comment en bénéficier pour optimiser vos travaux de ravalement de façade en 2024.
Symptômes et signes de nécessité de ravalement à Nantes
Dégradations visibles
À Nantes et ses environs, l’écaillage de la peinture sur les façades est courant et indique souvent la nécessité de travaux de ravalement. Les intempéries et les variations climatiques peuvent provoquer le détachement de la peinture. Il est crucial de traiter ce problème rapidement pour éviter une dégradation plus profonde.
Les fissures et lézardes sont aussi des indicateurs fréquents de problèmes structurels dans les bâtiments de Nantes. Ces fissures, causées par les mouvements de sol et les variations de température, peuvent entraîner des infiltrations d’eau et une détérioration accrue de la structure si elles ne sont pas traitées.
Problèmes structurels
La détérioration des matériaux de construction est un problème majeur dans la région de Nantes, souvent exacerbée par l’humidité et les conditions météorologiques. Les façades en briques ou en pierre peuvent montrer des signes d’usure, tels que des éclats ou des fissures, nécessitant des travaux de ravalement pour maintenir la sécurité et l’esthétique des bâtiments.
L’infiltration d’eau est également un problème récurrent à Nantes, où les précipitations peuvent être abondantes. Les signes d’infiltration, tels que des taches d’humidité ou de la moisissure, indiquent souvent la nécessité de travaux de ravalement pour améliorer l’étanchéité de la façade et protéger l’intérieur du bâtiment.
Causes et facteurs de risque à Nantes
Le climat océanique de Nantes, caractérisé par des hivers doux et humides et des étés tempérés, peut accélérer l’usure des façades. Les variations de température, les fortes précipitations et l’humidité constante peuvent entraîner des dommages structurels et esthétiques nécessitant un ravalement régulier.
La pollution urbaine, notamment due au trafic routier et aux activités industrielles, est un facteur de détérioration des façades à Nantes et ses environs. Les dépôts de polluants sur les surfaces extérieures peuvent provoquer des taches et une dégradation des matériaux, rendant nécessaire un nettoyage et un ravalement fréquents.
Un entretien insuffisant des façades est un problème courant à Nantes. Les propriétaires qui négligent les inspections régulières et les petites réparations peuvent voir leurs façades se détériorer rapidement. Un entretien régulier et des travaux de ravalement préventif sont essentiels pour maintenir l’intégrité des bâtiments.
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Ravalement de Façade à Nantes : Pourquoi vous avez droit à des aides ?
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Amélioration de l'efficacité énergétique
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À Nantes, vous pouvez bénéficier d’aides dans le cadre des travaux de ravalement de façade, en raison de leur impact positif sur l’efficacité énergétique.
En effet, depuis quelques années, l’Etat français met en place des mesures visant à lutter contre les passoires thermiques. Une passoire thermique est un bâtiment dont la performance énergétique est classée en catégorie F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ces bâtiments consomment beaucoup d'énergie pour le chauffage durant l’hiver et sont mal isolés. Aussi, pour lutter contre ce phénomène, des dispositifs sont mis en place afin d’aider les particuliers qui réalisent des travaux dont le but est d'améliorer l’isolation et les performances énergétiques des habitations. |
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Isolation thermique et réduction des déperditions de chaleur
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Le ravalement de façade inclut souvent l'isolation thermique par l'extérieur (ITE), qui permet d’améliorer la performance énergétique d’un bâtiment, par la pose d’isolants sur les murs extérieurs, suivi d’un revêtement.
Cette méthode est particulièrement bénéfique car elle supprime les ponts thermiques, ces zones où la chaleur s'échappe le plus facilement, souvent au niveau des jonctions entre les murs et les planchers. Ainsi en réalisation des travaux de ravalement de façades, on parvient à :
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Impacts sur la consommation d'énergie
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Cette amélioration de performance énergétique engendre une diminution de la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation.
Selon l'ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie), une bonne isolation des façades peut réduire la consommation de chauffage jusqu'à 25 %.
Cela a donc un impact direct sur les factures énergétiques, permettant de réaliser des économies importantes sur le budget de nombreux ménages.
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Encouragements à l'investissement
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Ces aides financières sont conçues permettent de réduire le coût des travaux, rendant ainsi les projets de ravalement de façade plus accessibles.
En investissant dans ces travaux à Nantes, vous améliorez non seulement votre confort au sein de votre habitation, vous augmentez la valeur de votre bien et vous réalisez des économies d’énergies pour longtemps.
Cela contribue également à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
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Découvrez les aides pour vos travaux de ravalement de façade en 2024
Les aides financières nationales (pour le ravalement de façade à Nantes)
Le dispositif MaPrimeRénov'
L’ANAH, propose des subventions visant à améliorer la performance énergétique des habitations et à aider les propriétaires à financer ces travaux. Cela comprend donc les projets de ravalement de façade.
MaPrimeRénov’ est une aide destinée à financer des travaux de rénovation énergétique, y compris l’isolation des façades. Ce dispositif a évolué et depuis le 1er janvier 2024, se divise en deux volets distincts :
MaPrimeRénov' Parcours par geste est adapté pour la réalisation d’un seul type de travaux, comme l'isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Ce dispositif permet de financer des interventions spécifiques sans avoir à intégrer d'autres types de travaux dans le projet. Depuis le 15 mai 2024, il n’est plus nécessaire de fournir diagnostic de performance énergétique (DPE) un pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours par geste.
En Résumé : Pour celles et ceux qui souhaitent réaliser des travaux spécifiques tels que l’isolation, la ventilation, ou le chauffage.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné est destiné aux projets de rénovation plus complexes et d’envergure, incluant plusieurs types de travaux.
Aussi, si votre projet de ravalement de façade avec ITE s'inscrit dans une rénovation globale de votre logement, vous pourriez être éligible à ce dispositif.
Les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné incluent :
- La réalisation d'au moins deux gestes d’isolation thermique (comme l'ITE des murs et l'isolation de la toiture).
- La réalisation des travaux par un artisan certifié RGE
- La réalisation d’un audit énergétique avant et après les travaux pour justifier le gain énergétique
- Un gain énergétique d’au moins deux niveaux sur le DPE.
En Résumé : Pour les projets de rénovation plus ambitieux qui nécessitent une approche globale et coordonnée.
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Conditions d'éligibilité du logement à Nantes :
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MaPrimeRénov’ peut financer jusqu’à 90 % des travaux de rénovation d’ampleur, dans un plafond de 70 000 € hors taxes.
A noter que cette aide est conditionnée à un plafond de ressources mais est cumulable avec d’autres aides octroyées par les collectivités.
MaPrimeRénov' Copropriété
Cette aide s’adresse aux copropriétaires et est destinée à financer les travaux sur les parties communes et les parties privatives d’intérêt collectif d’une copropriété. Elle peut financer jusqu’à 45% du montant des travaux, plafonné à 25 000 euros par logement.
Une copropriété est concernée par l’aide si :
- Elle est répertoriée et à jour au registre national des copropriétés
- Elle est construite depuis plus de 15 ans et est composée d’au moins 65% de résidences principales (si elle comporte moins de 20 lots) et/ou 75% de résidence principales si elle comporte plus de 20 lots
- Les travaux sont réalisés par un professionnel labellisé RGE
- Les travaux réalisés permettent d’obtenir un gain énergétique d’au moins 35%.
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Étapes pour bénéficier de cette aide :
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L’Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une aide financière sous la forme de prêts pour financer des travaux d’amélioration énergétique sans payer d’intérêts.
Le montant de l’éco-PTZ peut aller jusqu’à 50 000 €, en fonction de la nature des travaux entrepris. Pour des travaux individuels, comme l’isolation thermique, le montant varie généralement entre 15 000 € et 30 000 €.
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Conditions d'éligibilité pour l’éco-prêt à taux zéro :
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Les modalités de remboursement :
- La durée de remboursement : Elle peut aller jusqu’à 20 ans, en fonction du montant emprunté et des travaux réalisés. Cette flexibilité permet aux propriétaires de pouvoir rembourser le prêt sans avoir une pression financière à court terme.
- Absence d’intérêts : l’éco-PTZ est un prêt à taux zéro, il n’y a donc aucun intérêt sur le montant emprunté.
- Remboursement anticipé : Les emprunteurs ont la possibilité de rembourser leur prêt par anticipation, sans pénalité.
L’éco-PTZ peut être cumulé avec d’autres aides financières telles que MaPrimeRénov’, et les aides des collectivités locales. Ce cumul permet de réduire encore davantage le coût des travaux de rénovation énergétique.
La TVA à taux réduit
Les travaux de rénovation énergétique, y compris le ravalement de façade, peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit. Ce dispositif fiscal vise à encourager les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leurs bâtiments tout en réduisant les coûts des travaux.
Taux de TVA réduit à 5,5 % : Ce taux s’applique aux travaux de rénovation énergétique et aux travaux induits qui sont indissociablement liés. Les travaux de ravalement de façade entrent dans cette catégorie lorsqu’ils incluent des améliorations énergétiques comme l’isolation thermique par l’extérieur (ITE).
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Conditions d'éligibilité pour la TVA à taux réduit :
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Pour bénéficier du taux de TVA réduit à 5,5 % ou 10 %, plusieurs conditions doivent être respectées :
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Soutien des collectivités pour faciliter votre ravalement de façade à Nantes
Découvrez les fonds régionaux pour la rénovation en pays de la Loire
La Région Pays de la Loire propose des aides financières adressées aux revenus les plus modestes, pour soutenir les travaux de rénovation énergétique, y compris le ravalement de façade. Ces aides visent à améliorer la performance énergétique des logements et à réduire les factures d’énergie des propriétaires.
La Région peut accorder une subvention allant jusqu’à 4 000 €, sous réserve qu’elle soit inférieure au coût total des travaux.
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Conditions d'éligibilité pour les fonds régionaux :
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Processus pour bénéficier d’une aide de la région :
- Vérifiez votre éligibilité : Assurez-vous que votre logement et votre situation financière répondent aux critères définis.nanntes
- Préparation du dossier : Constituez un dossier comprenant les devis des travaux réalisés par des professionnels RGE, une évaluation énergétique initiale, et les documents justifiant vos revenus.
- Dépôt de la demande : Soumettez votre demande en ligne sur le portail de la région Pays de la Loire ou par voie postale.
- Évaluation et décision : Les élus de la région réunis en commission permanente régionale examinent les dossiers et décident de l’attribution des fonds.
Le programme de la métropole de Nantes
La métropole de Nantes propose un programme de subvention MON PROJET RENOV pour soutenir les propriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique.
Ce dispositif offre des aides financières pour améliorer la performance énergétique des maisons individuelles et des logements locatifs des habitants de Nantes et ses environs.
Cette aide est destinée aux propriétaires occupants ou bailleurs de maisons individuelles de plus de 15 ans, visant à atteindre le niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC).
Une subvention pouvant aller jusqu'à 5 000 € est disponible pour les travaux conformes aux critères de performance énergétique.
Pour faciliter la planification des travaux, Nantes Métropole propose une aide financière pour la réalisation d'un audit énergétique.
Cette aide est accessible aux propriétaires de résidences principales construites depuis plus de 15 ans.
Pour plus d’informations et pour déposer une demande, contactez Nantes Métropole ou rendez-vous sur leur site web.
Nos conseils pour réussir vos démarches administratives de demande d’aides
Rassembler les documents nécessaires
La première étape pour monter un dossier de demande d’aide est de rassembler tous les documents requis. Voici une liste des principaux documents généralement demandés :
- Devis détaillés des travaux : Obtenez plusieurs devis de la part de professionnels qualifiés pour le ravalement de votre façade.
- Photos de l’état actuel de la façade : Prenez des photos montrant clairement les dégradations et les besoins de rénovation.
- Plans et descriptions des travaux envisagés : Fournissez des plans et une description précise des travaux à réaliser.
- Documents prouvant la propriété : Fournissez des copies de votre titre de propriété ou de tout autre document prouvant que vous êtes bien le propriétaire du bâtiment.
- Attestations fiscales : Joignez des copies de vos avis d’imposition pour vérifier votre éligibilité financière.
- Formulaire de demande d’aide : Remplissez le formulaire spécifique à l’aide ou à la subvention que vous sollicitez.
Conseils pour maximiser les chances d'obtention
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Étapes
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Description
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Présenter un projet détaillé
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Un projet bien détaillé et bien argumenté a plus de chances d'être accepté. Voici quelques conseils pour présenter un projet convaincant :
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Faire appel à des experts pour l’évaluation
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Faire appel à des experts peut grandement améliorer la qualité de votre dossier. Selon l’ampleur de votre projet, vous pourriez faire appel à des architectes et bureaux d'études pour évaluer l'état de votre façade et proposer des solutions adaptées.
De plus, en tant qu’expert du bâtiment chez Ravalement Façade Nantes, nous pouvons vous accompagner en réalisant des études et vous proposons des études qui vous permettront de renforcer la crédibilité de votre projet. En suivant ces procédures et démarches, et en préparant soigneusement votre dossier, vous augmenterez considérablement vos chances d'obtenir les aides nécessaires pour le ravalement de votre façade en 2024. |
FAQ
Avis
Découvrez ce que nos clients pensent de nous
L'équipe a réalisé un ravalement complet de notre maison avec hydrogommage suivi d'une peinture acrylique. Le résultat est spectaculaire. Un grand merci pour leur professionnalisme et la qualité du travail !
Nous avons été bluffés par l'efficacité du nettoyage haute pression réalisé sur notre façade. L'équipe est compétente, ponctuelle et très professionnelle. Notre maison a retrouvé son éclat d'origine.
Merci pour la rénovation complète de la façade de notre bâtiment. Le sablage et la peinture siloxane ont totalement métamorphosé l'aspect extérieur. Leur conseil en isolation thermique était également très précieux.
Après des problèmes persistants d'humidité, votre intervention a été une véritable révolution pour notre maison. Le traitement anti-humidité et la peinture pliolite ont résolu tous nos soucis. Un grand merci !
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